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台南買房找蘋果 近未來副都心捷運紅藍線車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1750 萬
- 參考單價：32.98 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
大同路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：53.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.18 坪
- 附屬建物面積：8.89 坪
- 土地面積：20.87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自家車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視子女教育資源與未來交通紅利的家庭而言，具備相當的購買潛力，但需謹慎評估屋齡帶來的隱患。其最大的優勢在於「4 房 3 廳 3 衛」的大空間規劃以及「近副都心捷運」的增值預期，同時擁有大同市場與優質學區的成熟生活機能，適合剛性購屋族。然而，屋齡已達 18 年，且單價接近 33 萬，建議買方在成交前務必聘請專業驗屋師進行詳細檢測，並預留部分預算用於老屋翻新。若能確認隱漏問題可控且價格有談判空間，則不失為進駐南區的良好選擇。
問與答
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